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南沙坦尾村最新控规调整披露 将增设18班小学、12班幼儿园各一处

  7月8日,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局发布公告称,《广州市南沙区坦尾村控制性详细规划调整》已获广州南沙经济技术开发区管理委员会批准。南沙区坦尾村位于南沙区蕉门河中心区重要门户节点,北至梅山,南至蕉门水道,东至凤凰大道,西至坦尾立交,地理区位优越,是蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区。此次调整,坦尾村将新增二类居住用地9.59公顷及中小学用地1.46公顷,总建设量将由103.7万平方米增加至135.08万平方米,增加31.38万平方米,净容积率由1.91增加至2.16。

  市政道路将升级拓宽

  此次调整中,道路交通调整是重头戏之一,坦尾村将对多处道路线形及宽度进行调整。包括往南调整规划一横路线形,保持用地完整性,同时道路宽度由18米调整为16米。将规划四纵路由10米拓宽至18米,结合万科府前一号用地权属调整线形。并将规划三横路由10米拓宽至12米,在规划小学东侧增加12米支路,调整凤亭大道线形。

  此外,为增加地块间的可达性,还将增加12米支路,加强体育馆地块与黄阁南路之间的联系,并延长规划二横路,连接至进港大道。同时将青少年宫北侧的建设一路由20米升级为30米次干道,并连接至梅山工业园片区。且明确提出要落实京珠高速坦尾立交新增出入口工程规划设计方案。

  规划通廊联系滨水绿地

  位于蕉门河中心区“城市客厅”的坦尾村有着良好的景观资源。在水系和绿地调整方面,公告将根据现行水系修正坦尾涌东西流向段,并根据用地权属取直线位。还将结合现状建设用地,将莞佛高速南侧水系线形往西北方向调整。

  而在城市设计方面,该片区除规定整体住宅高度不超过130米外,对各版块的建筑高度也是各有要求。其中,沿山体一侧建筑不得高于山体高度60米,滨水一线住宅高度不大于40米,滨水地块每80米应设不小于15米的通廊,联系次干道及滨水绿地。

  在公共服务设施方面,此次控规调整也有新变化。调整后,将增设18班小学、12班幼儿园各一处。同时新增社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、物业管理(含业主委员会)、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、社区日间照料中心、托儿所、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所等服务设施共计32510平方米。原规划加油加气站、220kv变电站调整至规划范围外,由片区统筹协调。(记者林丹贤)

[编辑:qiuq]